如何看待杠杆?

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在房产投资圈,欧神应该是名气最大的。我是从朋友那里,知道了欧神。  最近刚看完欧神的三本书,终于知道他为何被封杀了。欧神的投资思想,可以总结为一点,鼓励一个人尽可能负债地去买房,用尽各种融资渠道,合法的或者非法的。

不过这一切,都建立在房价一直上涨的前提下。这样疯狂的,在财务上加杠杆,普通人玩不了,也不适合教普通人这么操作。

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尤其是,当一个人影响力非常大的时候,一举一动就要谨慎了,不然会被反噬。有句话说得好,水能载舟亦能覆舟。

狭义的杠杆,就是使用了不属于自己的钱。巴菲特有个三不原则:不借钱,不做空,不懂不做。但是巴菲特本人却是利用杠杆的大宗师,他旗下的伯克希尔集团,主业是保险业务,伯克希尔的保险业务是世界上经营最好的。

几乎世界上所有的保险公司,商业模式大同小异,都是收取客户的保费,一部分用来支付客户赔偿,一部分保费去投资。

理想状态下,保险公司的利润等于,总保费减去赔付额,减去公司运营费用,达到盈亏平衡点就行了,再加上,如果投资收益是正的,保险公司依然是盈利的。

伯克希尔就更厉害了,不仅保险业务长期是盈利的,投资部分也是盈利的。两者互为补充,投资赚的钱,可以反哺保险业务。有好的机会时,保费提供了源源不断的资金,让巴菲特可以买买买。

保险,地产,银行,这三个行业都是高杠杆行业。每个公司做到相当规模的老板,基本上都借助了杠杆的力量。

广义上的杠杆,形式就更丰富了。阿基米德说,给我一个支点,我可以撬动整个地球。比如人生路上的贵人,也是一种杠杆。有了贵人相助,贵人指点,小屌丝或是升职加薪,或是走向一条光明大道。

有些事情,如果只靠自己琢磨,自己单干,没什么大的改变,然而集中大家的力量和智慧,事情办成了。

运用杠杠是一种思维方式,不一定一个人非要借钱才是用杠杠,只要他运用的力量不属于自己,都叫做用了杠杆。我说个历史故事,汉高祖刘邦起家,他老婆吕雉背后的家族,出钱出力。所以刘邦即使后来喜欢别的女人,也从没有动过废吕雉皇后的想法。

世界上的事很公平,一个人不能只享受杠杆的好处,也得承受杠杆的坏处。每个使用杠杆的人,主要考虑两件事:使用杠杆的成本,和带来的风险。